De rentepercentages voor een hypotheek vergelijken

Je komt links en rechts nogal wat verschillende rentepercentages tegen, als je op zoek bent naar een lening of hypotheek. De rentepercentages van leningen en hypotheken spelen ook een grote rol bij het maximaal te financieren bedrag. Ook zie je dat de rentepercentages voor een lening of hypotheek met BKR vermeldingen hoger zijn dan zonder BKR registraties. Regelmatig is het een moeilijke zaak om uit alle aanbiedingen te beslissen om juist de beste rentepercentages voor een hypotheek of geldlening te gaan kiezen.

Je zult moeten gaan beginnen om het aanbod van de voor een hypotheek mogelijk geldende rentepercentages in en overzicht te zetten om een vergelijking te kunnen maken. Het blijkt al snel dat de gepresenteerde rentepercentages, van zowel een hypotheek als van en lening, moeilijk met elkaar zijn te vergelijken. Veel openbare rentepercentages voor een af te sluiten hypotheek vallen bij het afsluiten hoger uit dan in de aanbiedingen.Je doet er dus verstandig aan om, voordat je een hypotheek of een lening definitief gaat afsluiten, de regeltjes goed te bekijken die betrekking hebben op de rentepercentages welke in de aanbiedingen hebben gestaan. Het zal niet moeilijk zijn om er achter te komen dat bij de aanbiedingen met lagere rentepercentages de maximale hypotheek stukken hoger zal uitvallen. Hou dan ook bij de berekening van een maximale hypotheek rekening met de op jou van toepassing zijnde rentepercentages.

Daar vaak toeslagen toegepast kunnen worden op de gangbare rentepercentages voor een hypotheek, zoals bij het hebben van een BKR vermelding, zal de daadwerkelijk te betalen rente stukken hoger kunnen gaan uitvallen. Bij het toepassen van andere rentepercentages, meestal dus hoger, in en lagere hoofdsom van een hypotheek het resultaat. Het hebben van negatieve BKR registraties is vaak niet in een rekenprogramma kenbaar te maken, hierdoor zullen de rentepercentages voor een berekende hypotheek helaas onjuist kunnen zijn.

Je zult moeten proberen om het geheel aanbod van rentepercentages, voor het definitief aanvragen van je hypotheek, nogmaals naast elkaar te gaan leggen. Vaak zul je er verstandig aan doen de rentepercentages door een hypotheekadviseur te laten toetsen om te bekijken of deze wel op jouw gekozen hypotheek van toepassing zijn.

Ben je ge�nteresseerd in informatie over een goedkope hypotheek , neem dan de tijd om op de link te kijken in dit artikel.

Boot hypotheek

Het blijkt nogal moeilijk te zijn om een hypotheek op een boot af te sluiten. Het is er mede aan gelegen op welk soort boot je een hypotheek zou willen vestigen. Soms is het beter een financiering op je boot af te sluiten dan een hypotheek. Indien je een hypotheek op je boot gaat afsluiten zullen er ook zekerheidstellingen door de banken gevraagd gaan worden. Wat kun je allemaal doen met het geld dat de met een boot hypotheek hebt opgenomen?

Er zijn veel bankinstellingen waar je totaal niet terecht kunt om een hypotheek voor een boot af te sluiten. Je doet er dan ook verstandig aan om naar en adviseur te gaan die zich in hypotheken voor boten heeft gespecialiseerd. Dit is nu nog geen plaats om verder in te gaan op de vele soorten boten die er zijn. Het is in ieder geval van belang dat de boot waarvoor je en hypotheek wenst af te sluiten in het schepenregister is ingeschreven. Ook zal om een hypotheek op je boot te kunnen vestigen je bood een brandmerk dienen te hebben alsmede kadastraal teboekgesteld te zijn.

Ook zal voor een hypotheek op een boot zoals bij andere hypotheekvormen een zekerheid gesteld moeten worden. Als onderpand op je hypotheek zul je in dit geval je boot gebruiken. Het zal afhangen of er sprake is van een hypotheek op een nieuwe boot of voor een al gebruikte boot van welke waarde uiteindelijk zal worden uitgegaan.Met de afgifte van een taxatierapport kun je dan tevens de getaxeerde dagwaarde en executiewaarde laten blijken. Soms zal de aankoopwaarde van de boot als uitgangspunt worden genomen. In sommige situaties in het zelfs mogelijk op de hypotheek anders dan met een boot zekerheid te geven.

Naast het aanschaffen van een boot kan de hypotheek ook gebruikt worden voor een grote opknapbeurt. Het komt wel veelvuldig voor dat je een hypotheek voor een boot met een langere looptijd kunt afsluiten en dan nog eens voor een groot deel met een aflossingsvije vorm.

Om meer te weten te komen over de mogelijkheden van een boot en hypotheek, kijk op Mijnadviseur.nl.

Hypotheek rente vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Wel zul je bij het gaan vergelijken van de hypotheek rente op zoek dienen te gaan naar alles dat hierover wordt aangeboden. Door daarnaast eens diepere onderzoeken te doen en het verschil in rente voor de verschillende aan een hypotheek te verbinden producten te vergelijken. Je kunt het eigenlijk niet geloven dat er zoveel mogelijkheden zijn om de nu geldende hypotheek rente te vergelijken.

Op internet kun je de hypotheek rente vergelijken op veel verschillende sites. Je dient te achterhalen of men je probeert te lokken met extreem lage rentetarieven. Ook is het verstandig niet te snel in te gaan op gratis te ontvangen plasma televisies en dergelijke. Ook doe je er verstandig aan om eens naar de kwaliteiten van de verschillende aanbieders te kijken. Vaak zul je met het vergelijken van de hypotheek rente op sites uitkomen die uit zijn op het binnen halen van jouw gegevens. Pas dus heel erg goed op dat niet onnodig jouw persoonsgegevens worden achtergelaten op een plaats die je niet helemaal vertrouwd. Indien je niet nauwkeurig bent en wel jouw gegevens aan onbetrouwbare sites achterlaat zul je daar al snel achter gaan komen door de ontvangst van extra veel poststukken of meer berichten in je mailbox.

Op het moment dat je bij de juiste aanbieders bent uitgekomen is het zaak de hypotheek rente van de diverse hypotheekproducten met elkaar te gaan vergelijken. Ga in ieder geval niet de rente van een hypotheek met beleggingsproducten vergelijken met een seniorenhypotheek. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

Tevens krijg je bij het vergelijken van de hypotheek rente te maken met verstrekkingen tot een percentage van de executiewaarde. Ga dan niet de rente van een hypotheek tot 125% executiewaarde vergelijken met een hypotheek tot 75% van de executiewaarde. Ook zul je er alert op moeten zijn dat men op veel plaatsen de hypotheek rente vergelijkt uitgaande van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van hypotheek rentetarieven, kijk op de link in dit artikel.

Het is niet makkelijk om achter de juiste hypotheek rente te komen

Op en eenvoudige manier kun je stellen dat hypotheek rente de rente is welke voldoen moet worden over het totaal van met een hypotheek geleend geldsom. Dat is dan makkelijker gezegd dan in de echte wereld uit te zoeken. Het blijkt dat er veel verschillende vormen en soorten voor het berekenen van een hypotheek rente zijn. Ook de soorten van af te sluiten hypotheken zijn van belang voor de te betalen rente. De manieren waarop de berekening van rente voor een hypotheek toegepast kan worden zijn ook nog eens verschillend.

Bij het maken van een vergelijkend onderzoek van te betalen hypotheek rente zul je snel de draad niet meer kunnen volgen. Een van de eerste verschillen die je zult gaan tegen komen is in de jaarrente en de jaarlijkse effectieve rentes. Al zou je enkel het verschil van deze hypotheek rente willen gaan achterhalen zul je even moeten gaan klussen. Dan kom je tegen de opmerkingen hypotheek rente per maand achteraf of per maand vooraf. Met de alsdan verkregen uitkomst over de te betalen effectieve hypotheek rente beginnen langzaam de duizelingen te komen. Het zal ook voor jou moeilijk zijn te snappen of te volgen maar je zult moeten volhouden met het uitzoeken van de echt te betalen hypotheek rente want er zijn nog veel meer combinaties die je zult moeten ontleden.

Dan krijg je te maken met de verschillende soorten en vormen van hypotheken die ook weer allemaal andere hypotheek rente toepassen. Hetzij je keuze zal en spaarhypotheek worden hetzij een levensverzekering hypotheek, je zult iedere keerverschillende rentetarieven aantreffen. Nu we dan toch bezig zijn met aangeven van een paar voorbeelden noemen we ook nog de hypotheekvormen, aflosvrij en anuiteit hypotheek, waarvoor wederom een ander tarief voor hypotheekrente van toepassing is.

Daarna komt dat men de hypotheek rente zal gaan berekenen met als uitgangspunt de verhouding van de hoogte van de lening en de uitkomst van de taxeren waarde bij executieverkoop. Indien je in aanmerking wil komen voor een nog lager tarief van hypotheek rente zul je moeten zorgen om voor NHG in aanmerking te komen. Er is zelfs meer dan een half procent korting op de hypotheek rente te ontvangen indien je voor NHG in aanmerking komt.



Wil je weten hoe je de laagste rentepercentages voor je hypotheek kunt krijgen, klik dan op de link in dit artikel.

Via internet rente van hypotheken vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Door zoveel mogelijk aanbiedingen op zoek te gaan naar alle aanbiedingen zul je een goed inzicht krijgen en de hypotheek rente nauwkeurig kunnen vergelijken. Zoek dan eens diep door en ga de rente van meerdere producten die met een hypotheek gecombineerd kunnen worden eens goed vergelijken. Het is moeilijk om je te kunnen voorstellen dat er zo en grote hoeveelheid aan mogelijkheden bestaat om de hypotheek rente te vergelijken.

Je kunt hiervoor op meerdere internetsites terecht om een beeld te krijgen welke hypotheek rente ja zoal kunt vergelijken. Probeer in ieder geval goed op te letten of je niet door onvoorstelbare tarieven voor te lage rentes in de val gelokt gaat worden. Het aanbod van extra te krijgen kadootjes en andere prullaria zal je verstand dan aan het denken moeten zetten om maar niet daarop in te gaan. Ook doe je er verstandig aan om eens naar de kwaliteiten van de verschillende aanbieders te kijken. Vaak zul je met het vergelijken van de hypotheek rente op sites uitkomen die uit zijn op het binnen halen van jouw gegevens. Het is dus wel een zaak om de nodige aandacht te besteden om niet zomaar overal jouw vertrouwelijke informatie achter te laten als je er niet alle vertrouwen in hebt. Laat je wel gegevens op onbekende sites achter dan kom je er snel genoeg achter doordat je ineens veel aanbiedingen via de mail of post gaat ontvangen.

Als je bij het vergelijken van de hypotheek rente eindelijk de goede plek bent tegen gekomen is het een zaak om het product aanbod naast elkaar te gaan zetten. De rente voor hypotheken met spaarproducten moet je bijvoorbeeld niet vergelijken met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

Tevens krijg je bij het vergelijken van de hypotheek rente te maken met verstrekkingen tot een percentage van de executiewaarde. Je zult dan niet de rente voor een hypotheek tot 125% van de executiewaarde moeten gaan vergelijken met hypotheken die verstrekt worden beneden de 75% executiewaardes. Op veel plaatsen doet men de rente van hypotheken vergelijken op basis van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van rentetarieven van een hypotheek, kijk op de link in dit artikel.

Maximale hypotheek berekenen

Alvorens je gaat overwegen een nieuw woning aan te schaffen is het niet verkeerd de mogelijkheden voor een maximale hypotheek te laten berekenen. Waar kun je dat laten doen en waarop moet je goed letten? Nadat je een maximale hypotheek hebt laten berekenen ga je misschien overwegen je bestaande woning maar eerst eens grondig te verbouwen.

Gelijk als je gaat beslissen een nieuwe woning aan te schaffen zullen de te maken onkosten voor het verkopen van jouw bestaande woning ook heel goed bekeken te worden. Je zult op de hoogte moeten zijn van deze te maken kosten voor je een opdracht gaat geven om jouw maximale hypotheek te laten berekenen. Ook de kosten die je voor het aankopen van een nieuwe woning moet gaan betalen zijn van groot belang.

Niet onverstandig is om naar een erkende adviseur in hypotheken te stappen om je te helpen met het berekenen van een maximale hypotheek. Let op of er mogelijkheden zijn om je reeds bestaande hypotheek mee over te nemen. Daarnaast is het in veel gevallen niet onverstandig de al aan de lopende hypotheek verbonden polissen te laten inbouwen in de nieuw af te sluiten hypotheeklening. Hierdoor zullen de looptijden stukken ingekort kunnen worden en zal een nieuwe medische keuring niet meer nodig zijn. Het zal nimmer een verstandige keuze zijn om een maximale hypotheek vernieuwd te laten berekenen zonder rekening te houden met een reeds lopende hypothecaire lening. Je zult ook op de dubbel te maken onkosten moeten letten als ook en hypotheek voor overbruggingskosten afgesloten moet worden. In veel gevallen doet men bij het berekenen van en maximale hypotheek vergeten mee te rekenen dat hypotheekrentes en verschillende kosten dubbel voldaan dienen te worden.

Misschien zijn er mogelijkheden om je maximale hypotheek te laten berekenen voor het verbouwen van je huis. Vaak is het mogelijk een aanvullend hypothecair krediet verstrekt te krijgen op de al lopende hypotheek. Het minimaal te besparen bedrag zullen de twee keer niet te betalen kosten voor een makelaar zijn. Daarnaast bespaar je de kosten voor de notarissen en provisies voor de af te sluiten hypotheken uit. Al deze kosten hoef je niet te maken bij een grondige verbouwing van je woning. Het zal zich dan uitwijzen dat je bij het maximaal berekenen van je hypotheek een grotere bestedingsruimte zult overhouden.


Om meer te weten te komen over het krijgen van de maximale hypotheek, of hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen, kijk op de link in dit artikel.

Een hypotheekberekening voor de maximale hypotheek

Voordat je bij iemand een hypotheekberekening kunt laten opstellen zul je op jezelf moeten rekenen je zaakjes op orde te hebben. Het is mogelijk om te verzoeken de voor jou maximale hypotheeksom middels een hypotheekberekening aan te geven. Een verstandige zet is om een hypotheekberekening bij verschillende adviseurs op te laten stellen en daaruit de verschillende maandlasten te kunnen beoordelen. Indien je in het verleden leningen hebt afgesloten en daarop geen meldingen staan bij het BKR dan behoeft dat een hypotheekberekening niet te beinvloeden.

Een hypotheekberekening kan alleen gemaakt worden indien je de juiste gegevens van salarissen en verplichtingen van jou en gezinsleden kunt overleggen. Zowel een erkend hypotheekadviseur als een hypotheekbank zullen deze gegevens nodig hebben voor een te maken hypotheekberekening. Bij de wens om een bestaand krediet naar een hypotheek over te gaan sluiten moeten de lopende contracten ter inzage gegeven worden. Een complete aanlevering van de benodigde stukken geeft betere mogelijkheden tot afgifte van een hypotheekberekening welke betrouwbaar is.

Indien je een maximale hypotheek laat berekenen dan dien je er wel zeker van te zijn dat je inkomen over een langere periode stabiel moeten blijven. Daarnaast dien je rekening te houden met wijzigingen welke zich in de komende periode kunnen gaan voordoen in de gezinssituatie. Zijn er grote wijzigingen te verwachten dan kan het verstandig zijn om een lager bedrag te lenen dan het bedrag dat uit de hypotheekberekening gaat komen.

Ter verkrijging van een goed inzicht van wat voor jou mogelijk is doe je er verstandig aan om bij meerdere adviseurs een hypotheekberekening aan te vragen. Daar niet iedere adviseur dezelfde voorkeuren heeft krijg je ook een overzicht in meerdere hypotheekvormen.

Vaak is de gedachte dat lopende leningen een hypotheekberekening met een te lage uitkomst opleveren. Als je salaris hoog genoeg is en de maandlasten betaalbaar zijn dan zal dit de hypotheekberekening weinig kunnen beinvloeden. Wel dienen de lopende leningen zonder negatieve BKR melding te zijn. De lopende kredieten kunnen in de hypotheekberekening opgenomen worden.



Wil je meer weten over een hypotheek berekening of hoe je de beste hypotheek tarieven krijgt, kijk op de link in dit artikel.

Laagste rente

Het is van groot belang de laagste rente op te zoeken voor je overgaat tot het afsluiten van een lening. Er zijn veel zoveel verschillende financiele producten dat het de moeite zal gaan lonen een zoektocht naar de laagste rente te maken. De hoofdsom van een af te sluiten lening zal ook mede de afhankelijkheid van de te betalen rente bepalen. Bekijk of er eventuele zekerheden aan de bank zijn af te geven.

Door de vele vormen van kredieten is het ook niet makkelijk om ineens de laagste rente in beeld te krijgen. Het is wel verstandig te starten met een opzetje te maken van de aangeboden rentepercentages. Er zal daarnaast gekeken moeten worden naar het soort aangeboden krediet en de daarvoor geldende laagste rente aanbiedingen.

De verschillen tussen kredieten voor aankoop van een eigen woning en een krediet voor het toestaan van roodstand zijn heel verschillend. Er zal eerst eens gekeken dienen te worden welke kredietsoorten het meeste aansluit bij jouw kredietbehoefte. Mochten jouw kredietbehoeften uitkomen op een doorloop krediet of een vaste termijn financiering dan is het een zaak om de laagste rente ook in die betreffende segmenten te beoordelen. In veel gevallen zal het kiezen van een hoger kredietlimiet uitmonden in lagere tabellen voor te betalen rente. Indien een persoonlijke lening voor jouw kredietsom de laagste rente heeft moet je wel rekening houden met te betalen boetes bij vervroegde aflossingen. De laagste rente zal nimmer van toepassing zijn op een af te sluiten krediet bij postorder bedrijven of creditcard organisaties. De laagste rente zal ook zeker niet van toepassing zijn op roodstandkrediet op je lopende rekening ten opzichte van veel andere leningsvormen.

Kun je een bank zekerheden geven dan is het makkelijker naar de laagste rente op zoek te gaan. Met het geven van een boot als onderpand op een lening zul je de laagste rente kunnen krijgen voor bepaalde kredieten. Als je in het bezit bent van een eigen huis met een ruime overwaarde zal het krijgen van de laagste rente voor een hypotheek zeker niet uitgesloten zijn.

Op het moment dat je de laagste rente wilt, of het nou voor een krediet is of de hypotheek, kijk op de link in het artikel.

Let op de looptijd bij afsluiten van een 2e hypotheek

De 2e hypotheek is een kredietsoort waarbij het verstandig is om voordat je deze afsluit een goede overweging te maken met betrekking tot de duur van de lening. Het is nogal belangrijk waar je de uit de 2e hypotheek opgenomen middelen aan zult gaan uitgeven. Afhankelijk van waaraan je het geld uit de 2e hypotheek gaat uitgeven is de rente wel of niet fiscaal aftrekbaar. Mogelijk zal het de moeite waard zijn de al bestaande akte van je hypothecaire lening eens uit de lade te halen om te bezien of daarin mogelijk ruimte is voor een opname.

Als het uit te geven geld dat uit een 2e hypotheek opgenomen gaat worden is de uitbreiding van je huis gaat zitten dan zijn looptijden van 25 jaar en langer verantwoord. Voor het geld dat je gaat opnemen om uit te geven aan verbeteringen van onderdelen aan je huis moet je rekenen met de termijn waarop je deze weer dient te gaan vervangen. Mocht de wens om bijvoorbeeld de bestaande keuken te gaan vervangen aanwezig zijn dan zul je in het achterhoofd dienen te houden dat over 10 jaar wederom dezelfde wens kan komen. De 2e hypotheek zul je dan gaan afsluiten met een 10 jarige looptijd. Voor andere bestedingsdoelen let je op tussenliggende looptijden van een 2e hypotheek.

Er bestaat tevens de mogelijkheid een 2e hypotheek af te sluiten om een caravan of woninginrichting aan te gaan schaffen. Dan heb je het over zogenaamde consumptieve besteding van de 2e hypotheek. Je dient in dit geval zeker op te letten dat je een 2e hypotheek niet langer laat lopen dan de levensduur van de aan te schaffen producten.

Mocht er sprake van zijn dat je de 2e hypotheek gaat afsluiten om aan consumptie goederen te besteden dan dien je tevens rekenschap te houden met het niet voor fiscale afstrek in aanmerking komen van de te betalen rente. Een bruto maandlast zal hier dan ook gelijk je netto maandlast zijn. Dus hier is het vooral op te letten de looptijd zo kort mogelijk te houden.

Bij een reeds bestaande hypotheek bestaat vaak de mogelijkheid tot een vervolgopname. Dit zou kunnen indien het uitstaande hypotheekbedrag is gelegen onder het bedrag dat is ingeschreven voor je lopende hypotheek. Indien dit het geval is kun je geld middels een 2e hypotheek opnemen uit deze ruimte.

Wil je meer weten over een 2e hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.

Een tweede hypotheek voor een verbouwing opnemen

Voor het verbouwen van je huis is de financiering middels een tweede af te sluiten hypotheek een van de vele kredietvormen. Behoudens voor financieren van je eigendomswoning mogen opgenomen gelden uit een tweede hypotheek ook consumptie doelen afgesloten worden. Je zult je wel moeten afvragen naar welke instelling je het beste kunt gaan om een tweede hypotheek te gaan afsluiten.

De woningverbeteringen zouden ook gefinancierd kunnen worden middels een korte termijn lening of een doorlopende kredietovereenkomst. Een groot voordeel is dat er dan geen verplicht bezoek aan een notaris afgelegd behoeft te worden. Vooral als je denkt op korte termijn het krediet af te lossen kies je niet voor een tweede hypotheek. Het afsluiten van een doorlopende lening heeft dan een voordeel op de tweede hypotheek van geen te betalen boetes bij vervroegde terugbetalingen. Door het niet behoeven te betalen van een provisie bij het afsluiten alsmede besparing van notariele kosten behaal je een mooie besparing. De rente is dan weliswaar hoger dan bij een tweede hypotheek doch dat heb je dan snel weer terugverdient.

Indien je het te financieren bedrag over een langer tijdsvak nodig hebt is het wel een zaak om goed alle mogelijkheden te bekijken. Vraag bij de bank waar je de 1e hypotheek hebt afgesloten om een offerte voor een tweede hypotheek. Het kan zijn dat andere banken een extra renteopslag in rekening brengen voor een tweede hypotheek omdat de 1e hypotheek elders loopt. De renteverschillen die daardoor ontstaan kunnen zo groot zijn dat je alsnog de keuze maakt voor de bank van de 1e hypotheek.

Door de gunstige rentes die op het moment op hypotheken gelden en de aangepaste norm van NHG zou het afsluiten van een nieuwe hypotheek een extra voordeel kunnen betekenen. Je sluit dan geen tweede hypotheek af tegen hoge rentepercentages maar een geheel nieuwe hypotheek met alle mogelijke voordelen. Ga eens langs bij een van de vele erkende hypotheekadviseurs om en advies te vragen over alles wat voor jou mogelijk is indien je een tweede hypotheek wenst af te sluiten. Daar kunnen ze dan kijken welke keuze voor jou het meest voordelig is.

Om meer te weten te komen over een tweede hypotheek of de alternatieven daarvoor, kijk op het artikel via de hyperlink.

Een hypotheek afsluiten met een BKR melding

Het is niet onmogelijk om met BKR coderingen voor een hypotheek in aanmerking te komen. Het zal een zaak zijn een gedegen onderzoekje te starten naar aanbieders van hypotheken voor iemand die negatief bij het BKR staat ingeschreven. Het zal afhangen van het soort BKR vermelding die je hebt bij welke specifieke bank je terecht kunt komen. Het zal dan wel veel uitmaken of de negatieve vermelding in het BKR is gecorrigeerd. In de regel kun je bij heel zware BKR vermeldingen de kans op het sluiten van een nieuwe hypotheek wel vergeten.

Een zoektocht onder de verschillende hypotheekbanken zal uitwijzen dat je bij enkele banken voor een hypotheek terecht kunt ondanks het hebben van een negatieve BKR registratie. Ook is het vaak mogelijk om bij je eigen bankinstelling geholpen te worden. In gevallen dat er geringe registraties van achterstanden zijn en je inmiddels deze hebt afbetaald zal dit tot de mogelijkheden behoren. Er zal dan een correctie melding bij het BKR gedaan moeten zijn. Je zult dan bij je financiele instantie een plausibele verklaring dienen te overleggen waardoor een en ander is ontstaan. Als de bank dan de door jou afgegeven verklaring doet accepteren kan toch nog met een BKR registratie een offerte verkregen worden voor een hypotheek zonder zwaardere voorwaarden. Vaak zal gezocht moeten worden naar een financiele instelling welke gespecialiseerd is in hypotheken voor personen welke een vermelding bij het BKR hebben. Met een zwaardere BKR vermelding zal ook een zwaardere norm tellen voor de toe te passen voorwaarde en rentetarief.

Hou er in ieder geval rekening mee dat bij de instanties die zich toeleggen op hypotheekverstrekking met BKR vermeldingen de in rekening te brengen rente voor een hypotheek een stuk hoger zullen liggen. Er kan in de regel van worden uitgegaan dat de geldverstrekking voor een BKR hypotheek nooit in de buurt van tophypotheken zal komen. Je zult dan in veel gevallen aanzienlijk minder kunnen lenen dan de gebruikelijke 125% van de executiewaarde.

Indien er in het verleden leningen of hypotheken als onbetaald gebleven zijn gemeld bij het BKR dan kun je een nieuwe hypotheeklening wel vergeten. De kans om een hypotheek te krijgen bij een zich op BKR leningen toegelegde specialistische bank zal dan ook verkeken zijn.


Als je meer wilt weten hoe je een hypotheek kunt oversluiten met BKR registratie, kijk op de hyperlink voor een artikel.

Actuele Hypotheek Rente

Je doet er niet verkeerd aan om een poosje voor je het voornemen hebt je hypotheek te gaan oversluiten de actuele rente te volgen. Zodra je voornemens bent een huis te gaan kopen en daarvoor een hypotheek moet afsluiten zal het niet onverstandig zijn de ontwikkelingen van de actuele rente te noteren. Naast de actuele rente voor een hypotheek dien je ook de rekenrendementen van de verschillende mixen voor fondsen van beleggershypotheken te volgen. Je dient dan ook goed te letten op de verschillen van de actuele rente welke van toepassing zullen zijn te behalen bij de diverse pakketten beleggingen.

Door het groot verschillend aanbod zul je de actuele rente van het juiste bijpassende product moeten kiezen. Je zult eerst dienen te kijken naar het soort hypotheek waarvan je de actuele rente wenst bij te houden. Richt je in eerste instantie op de aangeboden vormen van verschillende hypotheken. Als je tot de conclusie bent gekomen voor welke hypotheek je gaat kiezen dient voordat de hypotheek afgesloten gaat worden het te behalen rendement op de bij te sluiten fondsen goed bekeken te worden. De fondsrendementen die gekoppeld kunnen worden aan bepaalde hypotheekvormen zijn belangrijker dan vaak doet vermoeden. De totale som van aflossingen op je hypotheek zal door een hoger te behalen rendement op de fondsen een stuk lager blijven. Hierdoor is de actuele rente van de beleggingsfondsen om aan een hypotheek te verbinden een belangrijke zaak.

Of je een hypotheek gaat verlengen of je jouw hypotheek gaat oversluiten maakt dan niet zoveel verschil uit. De actuele rente zal verschillen afhankelijk de duurzaamheid van het gekozen beleggingsproduct. Met de aangegeven actuele rente prognoses zal men in de regel de historische behaalde rendementen opgeven. Let er vooral op dat in het verleden behaalde rendementen geen garantie zijn voor de toekomst.

Door het maken van keuzes voor een zo neutraal als mogelijke mix aan fondsen hou je de afdekking zo goed als mogelijk is de hand. Wel heb je dan een grotere kans dat de actuele rente jou dan een mooi eindresultaat kan opleveren.



Wil je de actuele hypotheek rente weten en meer over hypotheken lezen? Kijk dan op de hyperlink voor een interessant artikel.

Rente hypotheken

Het zal niet voor een ieder even makkelijk zijn om de rente op hypotheken goed uit te rekenen. Door de vele aanbiedingen kun je het kaf niet van het koren scheiden. Omdat er veel verschillende soorten rentes zijn maken veel instellingen het je lastig de juiste rente voor hypotheken inzichtelijk te maken. Het is bijna noodzaak om terug naar school te gaan om een goed inzicht te krijgen in de tabellen die men doet publiceren. Kijk ook goed naar een eventueel te verkrijgen korting zoals aangeboden op bepaalde projecten of een af te geven bankgarantie en zelfs mogelijk omdat je tot een bepaalde beroepsgroep behoort.

Je zult moeten zorg dragen voor een eigen onderzoek naar de rente die je zou moeten betalen bij de verschillende aanbieders van hypotheken. Dan zal jou inspanning zich moeten richten op het maken van een inzichtelijk overzicht van de gevonden informatie. Doe dit niet enkel van de diverse aanbieders maar ook per soort hypotheek dat men heeft aangeboden. Het zal je misschien niet zo verbazen dat dan op het overzicht met rente voor hypotheken steeds weer een andere geldverstrekker de bovenste plaats inneemt. Omdat je dan een aantal verschillende lijsten hebt kunnen genereren met de rente voor verschillende hypotheken zul je de lijsten verder moeten gaan uitdiepen.

Je zult er echt goed aan doen een kritisch vergelijk te maken uit alle aanbiedingen. Start eenvoudig en stel overzichten op met daarin de rente van de verschillende hypotheken. Indien je een berekening wenst te maken van de te betalen rente voor een tophypotheek dan zul je de tabellen die gaan tot een executiewaarde tot 125% moeten kiezen. Heb je wat eigen geld en kun je genoegen nemen met iets minder dat een tophypotheek dan kies je de tabel voor 110% van de executiewaarde. Indien de hoofdsom van de af te sluiten hypotheken lager dan 100% van de executiewaarde gaat uitkomen of zelfs lager dan 60% van de executiewaarde kan blijven dan zul je in de overzichten kunnen terug vinden dat de rentes nog eens stukken lager zullen gaan uitkomen.

Dan komt het moment een nog diepere uitsplitsing te gaan maken. In de verschillende rentetabellen kom je steeds weer een andere factor tegen die van invloed is op de rente van de aangeboden hypotheken. Valt je keuze op een spaarhypotheek dan moet je rekening houden op een rentetoeslag bovenop de berekende rente. Ook als je kiest voor een beleggingshypotheek zul je te maken krijgen met toeslagen op de rentes. Vergeet niet uit het oog te verliezen dat de rente op hypotheken met NHG in stuk lager is en je hiervoor jouw mogelijkheden moet bekijken. Laat het zeker niet na om de rente van hypotheken met NHG te bekijken daar je hiermee een extra rentevoordeel kunt behalen.


Wil je meer weten over de beste manier om een hypotheek met lage rente te kunnen krijgen, dan is er een uitstekend artikel gepubliceerd op Mijnadviseur.nl.

Hypotheekrente vergelijk

Om een vergelijk te maken voor te betalen hypotheekrente kun je veel verschillende wegen bewandelen. Voordat je een hypotheekrente vergelijk gaat laten maken zul je al voor jezelf moeten weten welke vormen van hypotheken je wenst te vergelijken. Of je wilt zoeken naar de laagste hypotheekrente of naar een hypotheek met BKR vermelding. De uitkomsten van een vergelijk voor te betalen hypotheekrente van een top hypotheek zal dan ook anders zijn dan de maximaal mogelijke hypotheek. Bij veel hypotheekbanken kun je kijken hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen. Op het moment dat je voornemens bent je lopende hypotheek te gaan oversluiten is een hypotheekrente vergelijk eigenlijk niet over te slaan.

Kijk bijvoorbeeld een op het internet bij de zoekopdracht hypotheekrente vergelijken. Je komt dan diverse sites tegen waar het vaak niet makkelijk is gemaakt om de juiste hypotheekrente met elkaar te vergelijken. Daarom moet je dus altijd heel goed opletten dat je de goede selectie criteria opgeeft om een betrouwbaar hypotheekrente vergelijk op je scherm te krijgen. Je zult dan vaak zien dat bij het verder invullen van de gestelde vragen het renteaanbod in veel gevallen niet in overeenstemming zal zijn met het eerder gemaakt hypotheekrente vergelijk. Dit zou voor jou een verstandige reden kunnen zijn eens naar een erkende adviseur in hypotheken te gaan en hem te verzoeken namens jou een hypotheekrente vergelijk op te gaan stellen. Hou rekening met het gegeven dat je dan meer vragen krijgt te beantwoorden maar het resultaat van een hypotheekrente vergelijk zal er zeker beter door zijn te vertrouwen.

Bij een tussenpersoon kun je ook gelijk aangeven dat je een negatieve BKR registratie hebt. Hier kan men dus meteen onderzoeken welke invloeden dit zou kunnen hebben op het te maken hypotheekrente vergelijk. Bij de meeste hypotheekverstrekkers zul je dan totaal onacceptabel zijn.

Vooral als je een max hypotheek wenst af te sluiten dien je een vergelijk van de hypotheekrente te maken. Het is bijna schrikken als je ziet dat er erg grote verschillen zijn in hypotheekrentes bij het vergelijk van hypotheekrente als je wenst je hypotheek te gaan oversluiten.

Wil je meer weten over hoe je de goedkoopste hypotheekrente kunt krijgen? Kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

Variabele rente ook met NHG mogelijk

Het zal duidelijk zijn dat een variabele rente een soort van rente is waarvoor geen vaste renteperiodes zijn afgesproken. Tussen de aanbiedingen van hypotheken en overige kredieten lokken de aanbieders met lage rentetarieven. In veel gevallen zal het dan gaan om het tarief van kredieten met een variabele rente. Het is een zaak om voor je beslist om gebruik van zo een voordelig aanbod te gaan maken je zeker de van toepassing zijnde voorwaarden gaat bestuderen. De keuze van een variabele rente zou wel eens een grote verschillen kunnen weergeven bij het kiezen van een financiering. Bij meerdere soorten kredieten is het gewoon onmogelijk om een variabele rente uit te kiezen. Het voordeel van het momenteel laag staand euribor rentetarief zal niet door iedere financiële instelling aan de klant worden gegeven.

Het tarief van variabele rente op leningen en hypothecair krediet betekend dat een geldverstrekker op vaste dagen in alle maanden of alle kwartalen de rente kan gaan aanpassen naar het alsdan geldend tarief. Je zult van de betreffende bankinstelling tegen het eind van de aflopende rentevast periode op de hoogte gebracht worden van de in de nieuwe periode van toepassing zijnde rente. Hierdoor is het niet meer nodig om elke periode opnieuw tot overeenstemming te komen over de te betalen rentes. De aanpassingen gebeuren dan dus geheel automatisch.

Door de grote concurrentie onder de verschillende aanbieders van leningen en hypotheken is de variabele rente een gewild lokmiddel. Het verschil tussen variabele rente en rentes die langer vast gezet worden kan dan ook flink oplopen. Je kunt ook nog wel eens profiteren van een aanzienlijke extra rentekorting met het afsluiten van Nationale Hypotheek Garantie op de al zeer gunstige tarieven voor je gekozen variabele rente.

Er kan wel veel verschil zitten in de toe te passen voorwaarden van kredieten en hypotheken. Vaak zal als uitgangspunt door de banken het euribortarief genomen worden. Aan de consumenten zullen dan opslagen worden toegepast bovenop dit tarief om uiteindelijk je variabele rente te kunnen berekenen. Het is jammer dat er momenteel een lage marktrente is maar de variabele rente door veel financiële instellingen gebruikt wordt om daar een onevenredige winstmarge uit te halen. Dit kun je zien omdat met het verlagen van de variabele rente bij de Europese Centrale Bank bij de meeste banken deze verlaging niet is terug te vinden in de aan hun klanten in rekening te brengen tarieven.


Wil je meer weten over het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek met variabele rente, kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

Hypotheekadviseur

Op het moment dat je op zoek gaat naar een hypotheekadviseur is het een zaak om dan in ieder geval te zoeken naar een adviseur die erkend is om in hypotheken te adviseren. Ook zijn er veel organisaties waarbij hypotheekadviseurs zijn aangesloten. Er zijn veel voorbeelden denkbaar waar het onmogelijk is om geen hulp van een hypotheekadviseur in te roepen. Het kan zijn dat je een eigen woning wenst te financieren of een aan te schaffen woonboot. Een hypotheekadviseur kan ook behulpzaam zijn bij het maken van een opstelling van alle financiële verplichtingen die je al hebt lopen. Wat al niet te denken van een correcte opstelling van jouw inkomen en toekomstige pensioenverwachtingen, waaruit je toch toekomstig de lasten zult moeten kunnen voldoen.

Je kunt op meerdere plaatsen hypotheekadviseurs vinden. Als je op het internet gaat zoeken dan kom je al gelijk een groot aantal tegen. Vaak is het ook mogelijk bij vrienden en kennissen na te vragen met welke hypotheekadviseur men goede ervaringen heeft opgedaan. Tevens zijn er vele lokale advieskantoren waar een erkend hypotheekadviseur aanwezig is. Ook bij bankfilialen en assurantietussenpersonen is een hypotheekadviseur vaak te vinden evenals bij verschillende makelaarskantoren.

Bij het selecteren van een hypotheekadviseur is het ook verstandig om na te vragen hoeveel kosten voor een advies in rekening gebracht gaat worden. Deze vraag zal je echt moeten stellen voordat met een advies is gestart. Bij de meeste hypotheekadviseurs komen de verdiensten uit de provisies op het afsluiten van verschillende producten. Tot op heden was dit de veelvuldigste beloningsvorm. Tegenwoordig kunnen er ook afspraken gemaakt worden om een advies tegen een vaste prijs of een af te spreken uurvergoeding te geven.

Inkomensgegevens dienen duidelijk overlegd te worden. In veel gevallen kan dit een omvangrijke klus zijn en minder makkelijk zijn dan gedacht. Het is dus niet een zaak om enkel naar je huidig salaris te kijken maar ook te bezien hoeveel recht op uitkeringen uit pensioenvoorzieningen in de toekomst verwacht gaan worden.



Wil je gratis hypotheek adviezen en feiten te weten komen over hypotheken? Kijk op Mijnadviseur.

Bepaal voor een huisaankoop eerst hoeveel hypotheek je wil gaan afsluiten

Met regelmaat blijf je bij jezelf afvragen hoeveel hypotheek je op een verstandige manier kunt afsluiten. Mocht je al reeds een hypotheek hebben dan wil je misschien weten hoeveel geld je met een 2e hypotheek kunt krijgen. Door alle berichten over de crisis bij banken schept men het beeld dat het niet makkelijk is een hypotheek af te sluiten. Om je heen zie je ook bij bekenden en familieleden dat men huizen lang in de verkoop heeft staan. Je hoort in je omgeving steeds maar weer terug komen dat mensen veel moeite hebben om met hun hypotheek over te stappen door verschillende BKR coderingen. Hoeveel hypotheek je kunt krijgen is onder andere te berekenen om het inkomen dat je hebt. Uiteraard is je betalingsgedrag dat bij het BKR staat ook medebepalend. Daarnaast dient de waarde van de aan te kopen woning in het te financieren plaatje passen.

Je bent je aan het oriënteren om een andere woning te gaan aanschaffen. De voorraad woningen zie je steeds groter worden. Bij de huizen die al een langere tijd te koop staan gaan de prijzen die men vraagt alsmaar omlaag. De vraag is dan of het nu wel het juiste moment is om een andere woning aan te kopen. Daar de wongen in prijs blijven dalen kan het weleens verstandig zijn te laten uitrekenen hoeveel hypotheek jij momenteel mogelijk zou kunnen aanvragen. De berekende hypotheek zou wel eens aan stuk lager kunnen uitvallen dan een eerder uitgerekende maximale hypotheek. Inmiddels zijn het afgelopen jaar fikse dalingen te zien op de woningmarkt waardoor je mogelijk zelf uit meer woningen kunt kiezen.

Uit de vele aanbiedingen kun je opmaken dat huiseigenaren op het moment hun huizen vaak snel verkocht willen hebben. Het is dan ook aan de koperskant van belang om snelle besluiten te kunnen nemen waarop verkopers akkoord kunnen gaan met en lager en definitief bod. Let ook een op de vele advertenties waar woningen binnen een week verkocht blijken te worden. Zorg dat je woningen gaat bezichtigen en doe een aanvaardbaar bod. Doordat je van te voren hebt laten bekijken hoeveel hypotheek je kon krijgen bestaat nu de kans om snel naar je nieuw huis te verhuizen.

Hierom doe je er dus verstandig aan om reeds vroeg na te gaan hoeveel hypotheek je maximaal zou kunnen aanvragen. Met die wetenschap zul je slagvaardiger kunnen handelen als koper. Het is dus fijn dat je geen BKR melding had en zoveel aan hypotheek hebt kunnen lenen om een woning aankoop mogelijk te maken

Wil je meer weten over hypotheken of hoe je een hypotheek vergelijking moet maken, kijk op Mijnadviseur.nl.