Let op de looptijd bij afsluiten van een 2e hypotheek

De 2e hypotheek is een kredietsoort waarbij het verstandig is om voordat je deze afsluit een goede overweging te maken met betrekking tot de duur van de lening. Het is nogal belangrijk waar je de uit de 2e hypotheek opgenomen middelen aan zult gaan uitgeven. Afhankelijk van waaraan je het geld uit de 2e hypotheek gaat uitgeven is de rente wel of niet fiscaal aftrekbaar. Mogelijk zal het de moeite waard zijn de al bestaande akte van je hypothecaire lening eens uit de lade te halen om te bezien of daarin mogelijk ruimte is voor een opname.

Als het uit te geven geld dat uit een 2e hypotheek opgenomen gaat worden is de uitbreiding van je huis gaat zitten dan zijn looptijden van 25 jaar en langer verantwoord. Voor het geld dat je gaat opnemen om uit te geven aan verbeteringen van onderdelen aan je huis moet je rekenen met de termijn waarop je deze weer dient te gaan vervangen. Mocht de wens om bijvoorbeeld de bestaande keuken te gaan vervangen aanwezig zijn dan zul je in het achterhoofd dienen te houden dat over 10 jaar wederom dezelfde wens kan komen. De 2e hypotheek zul je dan gaan afsluiten met een 10 jarige looptijd. Voor andere bestedingsdoelen let je op tussenliggende looptijden van een 2e hypotheek.

Er bestaat tevens de mogelijkheid een 2e hypotheek af te sluiten om een caravan of woninginrichting aan te gaan schaffen. Dan heb je het over zogenaamde consumptieve besteding van de 2e hypotheek. Je dient in dit geval zeker op te letten dat je een 2e hypotheek niet langer laat lopen dan de levensduur van de aan te schaffen producten.

Mocht er sprake van zijn dat je de 2e hypotheek gaat afsluiten om aan consumptie goederen te besteden dan dien je tevens rekenschap te houden met het niet voor fiscale afstrek in aanmerking komen van de te betalen rente. Een bruto maandlast zal hier dan ook gelijk je netto maandlast zijn. Dus hier is het vooral op te letten de looptijd zo kort mogelijk te houden.

Bij een reeds bestaande hypotheek bestaat vaak de mogelijkheid tot een vervolgopname. Dit zou kunnen indien het uitstaande hypotheekbedrag is gelegen onder het bedrag dat is ingeschreven voor je lopende hypotheek. Indien dit het geval is kun je geld middels een 2e hypotheek opnemen uit deze ruimte.

Wil je meer weten over een 2e hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.