zondag 6 september 2009

Hypothecaire looptijd bij voordelige hypotheken

Aanbieders van hypotheken vermelden maar zelden wat de looptijd is.Het aanprijzen van goedkope maandlasten hoeft niet altijd te betekenen dat het over de goedkoopste hypotheekaanbieding gaat.Omdat de af te sluiten hypotheek andere verplichte producten met zich mee brengt, kunnen lage maandlasten in een advertentie genoemd worden.

De rentevast periode voor de voordelige hypotheek is ook van belang.Vooraf moet je ook weten welke voorwaarden en prijzen gelden nadat de rentevast periode van je voordelige hypotheek is verstreken.De looptijd van de voordelige rente gaat vaak niet gelijk op met de looptijd van je hypotheek.

De looptijd van leningen wijkt doorgaans ook af van hoe lang de goedkope leningrente geldt. Het is dus van belang deze twee verschillende looptijden niet met elkaar te verwarren. Indien in de aanbieding van een goedkope hypotheek of lening een renteopbrengst is verwerkt voor een te koppelen spaarproduct zal ook hier naar de looptijd gekeken dienen te worden.

Het aanbod om tegen een gunstig spaartarief te gaan sparen om een lening over een bepaalde periode af te kunnen gaan lossen, met de opbrengst van het spaarproduct, kan aantrekkelijk uitzien.Wanneer dan blijkt dat de genoemde rente maar beperkt geldt, zijn de voordelen van de aanbieding in ��n klap verdwenen.De opbrengst van het spaarproduct kan niet voldoende zijn om het hypotheek- of leningbedrag af te betalen, omdat het rendement niet vastligt en de rente na de eerste vaste periode minder hoog is.

Een hypotheekafnemer of lener komt zo uiteindelijk in de schuld door het zogenaamd voordelige financi�le product. Op het einde van de rit zal dan in veel gevallen naar een herfinanciering gezocht dienen te worden om de schuldrest van je goedkope lening of hypotheek af te lossen.De herfinanciering zal dan dienen te gebeuren middels het afsluiten van een minder goedkope hypotheek of lening.Daarnaast zijn niet al te lage notariskosten vaak ook nog eens onderdeel van het opnieuw laten financieren van je schuld door afsluiting van een hypotheek.

Of er wel over een goedkope hypotheek of lening gesproken wordt kun je dus niet enkel bepalen door de rentes en aflossingen te berekenen.Verzekeringspremies en spaaropbrengsten tellen wel degelijk mee bij het bekijken van een voordelige hypotheek of lening.Het kiezen voor de voordeligste lening of hypotheek wordt wel enigszins bemoeilijkt door de fiscale aspecten en inhoud van de geldende voorwaarden.

Meer weten over goedkope hypotheek, lees er meer over op de link in dit artikel.

Geen opmerkingen:

Een reactie posten